Cancún.- Recientemente al menos tres desarrollos inmobiliarios en el estado han sido clausurados por falta de certeza jurídica y están en revisión otros más, indicó Patricia Mora, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún, quien destacó que con estas medidas los inversionistas tendrán que hacer las cosas bien desde el principio.
En entrevista, la presidenta de la AMPI en el municipio señaló que estos desarrollo se encuentran en Cancún, Playa del Carmen y Tulum, donde se detectó doble escrituración y algunas otras irregularidades.
Al ser cuestionada sobre si estas clausuras generan incertidumbre entre los desarrolladores que quieran construir en el estado, mencionó que por el contrario, ahora los inversionistas tendrán que tomar medidas para cumplir con dada uno de los permisos desde que inician con la construcción.
“Tiene que cumplir con cada uno de los permiso para no estarse arriesgando, creo que cada desarrollador que venga a invertir lo hará bien para que tenga certidumbre”, expresó.
El primer paso es pedir la matricula inmobiliaria y a qué asociación pertenecen, del vendedores una ley que se tiene que cumplir en todo el estado,
Ley Inmobiliaria vamos a ser mil 300 ya matriculados comentan que estuvimos en una clausura de la calle, en donde daban la cifra son dos mil inmobiliarios que han tomado este curso, esperamos que sean más lo que se sigan matriculando y profesionalizando.
Pidan la licencia, a los desarrollos que cumplan con todos los permisos, las autoridades están tomando medidas, tenemos que tener a nuestro estado con certeza jurídica.
En cuanto a la venta de estos desarrollos que no cuentan con sus permisos y que son ofertados en redes sociales, la entrevistada recomendó a las personas que estén interesadas en adquirir un inmueble que soliciten la matrícula inmobiliaria para conocer a qué asociación pertenece el agente inmobiliario.
“Todos tenemos derechos a participar en esta profesión, pero estamos hablando del patrimonio de nuestros clientes”, recalcó.
También recomendó revisar la plataforma de transparencia del Gobierno del Estado donde se especifica que el desarrollo cumple con cada uno de los permisos, además de pedir la carpeta legal.
ALETA INMOBILIARIA
Asimismo, recalcó que nadie está exento de ser víctima de un fraude inmobiliaria y reveló que incluyo ella está enfrentando un caso de un doble título de una propiedad que adquirió, por lo que pidió a la población que tome sus precauciones.
En este sentido, mencionó que una buena herramienta es contratar una “alerta inmobiliaria” que se adquiere en el Registro Público por Propiedad para recibir notificaciones sobre movimientos de la propiedad.
Indicó que esta revisión también se puede realizar de manera presencial en las oficinas del registro público, pero para las personas que no radican en el estado esta herramienta les ayuda a conocer el estatus de su vivienda.
La presidenta de la AMPI dijo desconocer cuántas denuncias por este tipo de fraudes hay en el estado, pero resaltó la importancia de que todos los desarrollos cuenten con los permisos para cuidar los intereses de todos, los inversionistas, el medio ambiente y Quintana Roo.
