Desarrollo Urbano

Inicia elaboración y diseño del anteproyecto del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Isla Mujeres

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ISLA MUJERES, 11 de julio de 2023.- La presidenta municipal Atenea Gómez, sigue enfocada en que el municipio de Isla Mujeres tenga un desarrollo ordenado y sostenible, es por ello que se llevó a cabo la Cuarta Sesión del Consejo Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y de Desarrollo Urbano del municipio de Isla Mujeres del período 2021-2024, que se desarrolló en la Sala de Cabildo del Ayuntamiento.

Soledad Che Celis, directora general de Desarrollo Urbano, Medio Ambiente y Transporte, señaló que se procederá a la elaboración y diseño del Anteproyecto del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población Isla Mujeres, el cual se estima que en un mes, se estará enviando información para su análisis y posteriormente se fijará fecha para la presentación del mismo.

La alcaldesa, señaló que en la medida que el desarrollo sea ordenado y planeado a través de los instrumentos adecuados, se podrá dotar de mejores servicios públicos, seguridad y movilidad al municipio, todo ello en beneficio de las familias isleñas y de los miles de turistas que la visitan.

Por último, agradeció la presencia de los miembros del Comité, al sector empresarial y hoteleros, al Colegio de Arquitectos, a los representantes de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales; Comisión Federal de Electricidad; Comisión de Agua Potable y Alcantarillado; así como a la sociedad civil, para lograr un desarrollo armónico y ordenado.

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Carlos Joaquín impulsa en Quintana Roo un desarrollo urbano con criterios de sustentabilidad

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Chetumal.- Desde el inicio de la administración y en la ruta para corregir el rumbo de Quintana Roo, el gobernador Carlos Joaquín impulsó acciones para tener un crecimiento urbano ordenado y con criterios de sustentabilidad.

Durante la campaña electoral y en las audiencias públicas “Platícale al gobernador”, una demanda recurrente de las familias, principalmente de las mujeres, era acabar con un rezago de hasta casi 20 años en carencia de títulos de propiedad.

Asimismo, se pidió la urbanización en zonas donde se carecía de los servicios básicos más indispensables, lo que generaba una brecha de desigualdad social.

Durante cinco años de administración, el gobierno de Carlos Joaquín impulsó programas y acciones a través de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) para tener un desarrollo urbano adecuado a las necesidades de la comunidad.

Se puso en marcha un programa de titulación que, durante la pandemia, se amplió en la entrega domiciliaria, además de dar estímulos fiscales para garantizar la certeza jurídica de sus patrimonios a estas familias.

Entre los logros se tienen que, en cinco años de gobierno, se otorgaron cinco mil 851 títulos de propiedad: tres mil 617 en Benito Juárez, 916 en Cozumel, 108 en Felipe Carrillo Puerto, 71 en Isla Mujeres, 760 en Othón P. Blanco, 167 en Puerto Morelos, 154 en Solidaridad y 58 en Tulum, que significaron subsidios fiscales por 31 millones 598 mil pesos, que garantizan y brindan certeza jurídica y patrimonial a 23 mil 404 quintanarroenses.

En el quinto año de gobierno, se entregaron mil 741 títulos de propiedad. De ese total, mil 91 correspondieron a Benito Juárez, 306 a Cozumel, 27 a Felipe Carrillo Puerto, 11 a Isla Mujeres, 237 a Othón P. Blanco, 31 a Puerto Morelos, 22 a Solidaridad y 16 a Tulum, que significaron 10 millones 141 mil pesos en subsidios, en beneficio directo de personas de escasos recursos.

Asimismo, para atender la demanda de servicios básicos, en el pleno del Consejo para el Desarrollo Metropolitano se revisó y aprobó una cartera de proyectos en beneficio de 763 mil 121 habitantes de la zona metropolitana de Cancún y de 224 mil 80 habitantes de la zona metropolitana de Chetumal.

En el quinto año de gobierno, en beneficio de los quintanarroenses que habitan en ambas zonas metropolitanas, se dispusieron 405 millones 190 mil pesos provenientes del Fondo Metropolitano.

Son dos obras de infraestructura básica en la zona metropolitana de Chetumal la sectorización, sustitución de tuberías y micro medición en la zona de distribución de la localidad de Calderitas, del Sistema de Agua Potable de Chetumal, con un monto de 54 millones 573 mil pesos, y la ampliación de la avenida Isla Cancún entre la calzada Veracruz y la avenida Andrés Quintana Roo, en la ciudad de Chetumal, con un monto de 44 millones 446 mil pesos.

Se incluyen cuatro obras en la zona metropolitana de Cancún: el alumbrado público solar en el ramal norte del ejido Isla Mujeres, con un monto de 27 millones de pesos; la construcción de calles en la zona continental de Isla Mujeres, con una inversión de 28 millones 298 mil pesos en la tercera etapa; la fase dos del establecimiento de ciclovías Cancún zona centro, con un monto de 28 millones 906 mil pesos, y la movilidad urbana sustentable con ciclovías y andadores para la ruta del Parque de la Equidad, con un monto de 203 millones 105 mil pesos.

Fuente:cgc.qroo.gob.mx

 

Diseñan Programa de Desarrollo Urbano para beneficiar a Grand Island

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A nueve días de concluir su periodo, el alcalde Remberto Estrada consumó los cambios

MARCO ANTONIO BARRERA

CANCÚN, Q. ROO.-  Para que el “Hotel Grand Island Cancún” fuera viable, el Cabildo de Benito Juárez, encabezado por el entonces alcalde Remberto Estrada, realizó una sesión “de carácter privada” el 21 de septiembre de 2018, a nueve días de dejar el cargo, para diseñarle al proyecto un traje a la medida dentro del Programa de Desarrollo Urbano (PDU).

Fue en la décimo octava sesión extraordinaria en que se dio paso al proyecto que incumplía con la densidad, altura y coeficiente de uso de suelo de una zona turístico residencial unifamiliar, habitacional de densidad media y de una zona de servicios turísticos y recreativos con campo de golf.

La actividad hotelera donde se pretende desplantar el hotel todo incluido estaba prohibida, de acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cancún (PDUCPC) 2014-2030, pero la modificación a Clave TRC3, permitió ajustar los parámetros a una categoría de Turístico Hotelero que permitió una densidad de 142 cuartos por hectárea, una altura máxima de 20 niveles, un coeficiente de uso de suelo 2.26 y el coeficiente de ocupación de suelo del 34.2 por ciento.

El cambio de normatividad fue confirmado a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) por la Dirección General de Ecología del Municipio de Benito Juárez, a través del oficio MBJ/PM/SMEDU/DGE/DPPA/DESI/0402/2019 del 1 de febrero pasado.

“El uso de suelo turístico hotelero correspondiente al Lote 56-A-2 ha sido formalmente ratificado y actualizado conforme al Programa de Desarrollo Urbano vigente… asignándole al predio en comento el uso de suelo identificado en dicho ordenamiento como TH/15/N con sus respectivos parámetros de construcción, por lo que dicho uso de suelo es válido, eficaz, vinculante, exigible y aplicable al comentado Lote 56-A-2”.

EL IMPEDIMENTO PREVIO

La prohibición que prevaleció durante años frenó la pretendida intención de construir el “Desarrollo Condominal Grand Island”, mediante diversos trámites que realizaron ante las autoridades federales.

Los desarrolladores obtuvieron en 2005 una autorización en Materia de Impacto Ambiental (S.G.P.A./DGIRA.DEI.2493.05) para remover 9.22 hectáreas de vegetación secundaria y manglar en el predio del kilómetro 16.5 del Boulevard Kukulcán.

El 18 de octubre de 2006 accedieron al cambio de uso de suelo en terrenos forestales sólo para uso residencial en una superficie de 92 mil 216.59 metros cuadrados. En el otro predio, de 223 mil 558.56 metros cuadrados, el proyecto consistía en construir 94 casas de tres niveles (“Town Houses”), 20 residencias de tres niveles, 189 departamentos distribuidos en 21 edificios de cinco niveles (villas mediterráneas) y mil 120 departamentos distribuidos en 16 edificios de 20 niveles cada uno, áreas de esparcimiento, albercas áreas verdes y estacionamiento.

Hace nueve años, la Semarnat aprobó también la construcción de 238 lotes de viviendas unifamiliares, áreas verdes y recreativas, tres puentes de concreto y el relleno de 47 mil 570 metros cuadrados de la zona inundada (lago) ubicada al centro del terreno principal.

Además, autorizó abrir un canal de 1.36 metros de profundidad mediante un permiso para preparar el sitio y construir durante 18 meses, pero que se amplió a 10 años, y cuyo plazo vencerá el 7 de marzo de 2022.

Un año después, se extendió la autorización para realizar obras de obturación total con materiales pétreos de los canales que comunican al espejo de agua con el sistema lagunar Nichupté y los lagos artificiales del campo de golf del Hotel Hilton.

El 28 de noviembre de 2018, la delegación de la Secretaría en Quintana Roo mediante oficio 04/SGA/1430/1903096 autorizó finalmente la construcción condicionada del Hotel Grand Island Cancún y dio un plazo de 42 meses para la preparación e inicio de los trabajos.

Este tipo de casos son fiscalizados por la Semarnat y su titular Víctor Manuel Toledo, mediante una estrategia para terminar con la corrupción, especialmente en casos donde se vinculan autorizaciones de la Zona Federal Marítimo Terrestre, en las cuales se han detectado dobles o triples concesiones o documentos apócrifos para el otorgamiento de autorizaciones.